Via CESARE ARZELA' , 7/G 19037 Santo Stefano Di Magra SP

130.500,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 22/2024
  • Tribunale: La Spezia
  • Lotto: Unico
  • Data asta: 28/05/2025 09:00
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Via CESARE ARZELA' ,7/G

Santo Stefano di Magra (SP)

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Abitazione di tipo civile

130.500,00 €

Santo Stefano di Magra (SP) La Spezia 22/2024 Lotto Unico Data asta: 28/05/2025 09:00
Codice asta: B2344374

Descrizione

Piena ed intera proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo nel complesso immobiliare in Santo Stefano di Magra realizzato sull'area “ex Sirma”, posta al piano primo della palazzina distinta dal civico numero 7/G della Via Cesare Arzelà, é dotata di cantina pertinenziale al piano seminterrato. Si compone di area di ingresso comunicante con soggiorno dotato di zona cottura; locale bagno e camera singola entrambi con uscita alla terrazza; camera doppia con bagno. Il tutto opportunamente disimpegnato tramite breve corridoio . La cantina, avente accesso da passaggio comune, è costituita da un unico piccolo locale di forma irregolare nel quale è presente la bucatura di una luce che dovrà essere occlusa a cura e spese dell’Aggiudicatario. L’abitazione sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 96 mq di cui circa 84 mq riferibili alla superficie coperta, circa 12 mq relativi al terrazzo. Mentre la superficie abitativa calpestabile è pari a circa 72 mq. La cantina ha pianta irregolare e superficie complessiva lorda pari a circa 8 mq corrispondenti a circa 6 mq calpestabili. Dati catastali: l'unità immobiliare abitativa è identificata al Catasto Fabbricati al foglio 8 mappale 265 sub. 256 ed è censita quale A/2 di cl. 2 di vani 4,5 con superficie catastale di mq. 90 (86 mq escludendo le aree scoperte) e con rendita di € 406,71. La cantina seminterrata è identificata al Catasto Fabbricati al foglio 8 mappale 265 sub. 245 ed è censita quale C/2 di cl. 1 di mq. 5 con superficie catastale di mq. 8 e con rendita di € 6,71. Coerenze : l’abitazione confina sotto con unità immobiliare terranea sub 252, sopra con unità immobiliare sub. 260; dai lati con vano scala di proprietà condominiale (sub. 282), con l’abitazione sub. 257, con aria su corte pertinenziale al sub. 252, con l’abitazione sub. 255. La cantina confina: sotto con il suolo, sopra con corte sub. 290; dai lati con passaggio comune dal quale ha accesso (sub. 275), con cantine sub. 241 e 246, con proprietà di terzi estranei al Condominio. Il tutto salvo se altri o migliori dati e confini, il che non pregiudichi. Pertinenze ed utilità comuni: oltre a quanto necessariamente comune ai sensi dell’art. 1117 C.C., nel fabbricato costituiscono beni comuni le porzioni immobiliari identificate al Catasto Fabbricati: - foglio 8 mappale 265 sub. 282 – bene comune non censibile Via C. Arzelà n. 7 piani T-1- 2-3 Trattasi di atrio, vano scale ed ascensore comuni a tutte le abitazioni della palazzina civico 7/g; - foglio 8 mappale 265 sub. 303 – bene comune non censibile Via C. Arzelà n. 7 piano S1. Trattasi della rampa carrabile che discende al seminterrato e della corsia di manovra e di accesso alle cantine ed alle autorimesse ubicate nella palazzina civico 7/g. Risulta comune a tutte le dette cantine ed a tutte le dette autorimesse. - foglio 8 mappale 265 sub. 274 – bene comune non censibile Via C. Arzelà n. 7 piano S1. Trattasi di locale pompe comune e tutte le unità immobiliari delle quattro palazzine costituenti il complesso. Regolarità urbanistica – catastale : la planimetria della cantina, non riporta la presenza della bucatura di una luce ma la circostanza non rileva ai fini della vendita coatta anche perché detta luce è destinata ad essere occlusa. Detta bucatura non è legittimata da alcun titolo urbanistico e pertanto dovrà essere occlusa a cura e spese dell’Aggiudicatario. Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, salvo migliore descrizione e più esatti confini, come da relazione tecnica in atti e salvo eventuale condono edilizio, se necessario.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Apertura buste:
28/05/2025 09:00
Data asta:
28/05/2025 09:00
Prezzo:130.500,00 €
Offerta minima:97.900,00 €(1)
Rialzo minimo:2.600,00 €
Termine presentazione offerte:27/05/2025 12:00
Modalità gara:Sincrona mista
Cauzione:
10 %
Fine Iscrizioni:
27/05/2025 12:00
Indirizzo:SALA ASTE (Tribunale di La Spezia)Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia(SP)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 22/2024
Tribunale: La Spezia
Tipologia: Esecuzioni civili
Pubblicazione siti internet Astalegale: 01/04/2025(2)
Giudice:Dott.ssa Giulia Marozzi
Professionista Delegato alla vendita:Avv. Davide Giovannoni (tel. 3474965554) - giovannonidavide@gmail.com
Custode:Avv. Davide Giovannoni (tel. 3474965554)
Perito:Geom. Donatella Remedi

Dati lotto

Lotto:Unico
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via CESARE ARZELA' 7/G - 19037 - Santo Stefano di Magra(SP)

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Stato di occupazione:Occupato
Superficie:96  Mq
Indirizzo:Via CESARE ARZELA' 7/G - 19037 - Santo Stefano di Magra(SP)
Descrizione:Piena ed intera proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo nel complesso immobiliare in Santo Stefano di Magra realizzato sull'area “ex Sirma”, posta al piano primo della palazzina distinta dal civico numero 7/G della Via Cesare Arzelà, é dotata di cantina pertinenziale al piano seminterrato. Si compone di area di ingresso comunicante con soggiorno dotato di zona cottura; locale bagno e camera singola entrambi con uscita alla terrazza; camera doppia con bagno. Il tutto opportunamente disimpegnato tramite breve corridoio . La cantina, avente accesso da passaggio comune, è costituita da un unico piccolo locale di forma irregolare nel quale è presente la bucatura di una luce che dovrà essere occlusa a cura e spese dell’Aggiudicatario. L’abitazione sviluppa una superficie complessiva lorda di circa 96 mq di cui circa 84 mq riferibili alla superficie coperta, circa 12 mq relativi al terrazzo. Mentre la superficie abitativa calpestabile è pari a circa 72 mq. La cantina ha pianta irregolare e superficie complessiva lorda pari a circa 8 mq corrispondenti a circa 6 mq calpestabili. Dati catastali: l'unità immobiliare abitativa è identificata al Catasto Fabbricati al foglio 8 mappale 265 sub. 256 ed è censita quale A/2 di cl. 2 di vani 4,5 con superficie catastale di mq. 90 (86 mq escludendo le aree scoperte) e con rendita di € 406,71. La cantina seminterrata è identificata al Catasto Fabbricati al foglio 8 mappale 265 sub. 245 ed è censita quale C/2 di cl. 1 di mq. 5 con superficie catastale di mq. 8 e con rendita di € 6,71. Coerenze : l’abitazione confina sotto con unità immobiliare terranea sub 252, sopra con unità immobiliare sub. 260; dai lati con vano scala di proprietà condominiale (sub. 282), con l’abitazione sub. 257, con aria su corte pertinenziale al sub. 252, con l’abitazione sub. 255. La cantina confina: sotto con il suolo, sopra con corte sub. 290; dai lati con passaggio comune dal quale ha accesso (sub. 275), con cantine sub. 241 e 246, con proprietà di terzi estranei al Condominio. Il tutto salvo se altri o migliori dati e confini, il che non pregiudichi. Pertinenze ed utilità comuni: oltre a quanto necessariamente comune ai sensi dell’art. 1117 C.C., nel fabbricato costituiscono beni comuni le porzioni immobiliari identificate al Catasto Fabbricati: - foglio 8 mappale 265 sub. 282 – bene comune non censibile Via C. Arzelà n. 7 piani T-1- 2-3 Trattasi di atrio, vano scale ed ascensore comuni a tutte le abitazioni della palazzina civico 7/g; - foglio 8 mappale 265 sub. 303 – bene comune non censibile Via C. Arzelà n. 7 piano S1. Trattasi della rampa carrabile che discende al seminterrato e della corsia di manovra e di accesso alle cantine ed alle autorimesse ubicate nella palazzina civico 7/g. Risulta comune a tutte le dette cantine ed a tutte le dette autorimesse. - foglio 8 mappale 265 sub. 274 – bene comune non censibile Via C. Arzelà n. 7 piano S1. Trattasi di locale pompe comune e tutte le unità immobiliari delle quattro palazzine costituenti il complesso. Regolarità urbanistica – catastale : la planimetria della cantina, non riporta la presenza della bucatura di una luce ma la circostanza non rileva ai fini della vendita coatta anche perché detta luce è destinata ad essere occlusa. Detta bucatura non è legittimata da alcun titolo urbanistico e pertanto dovrà essere occlusa a cura e spese dell’Aggiudicatario. Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, salvo migliore descrizione e più esatti confini, come da relazione tecnica in atti e salvo eventuale condono edilizio, se necessario.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (1,3 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)
(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

Informazioni

Sportello Aste presso il Tribunale della Spezia
Viale Italia n.142, La Spezia
piano terzo, corridoio uffici
Giorni e orari di apertura:
dal lunedì al venerdì
dalle 9.00 alle 12.00

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* Servizi non erogabili per le vendite disposte dal Tribunale di Monza e Distretto di Napoli

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Orari: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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